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不動產估價的問題. 發問者： samsambaby ( 初學者 4 級)
發問時間： 2007-08-25 23:12:34
解決時間： 2007-08-26 22:23:02
解答贈點： 5 ( 共有 0 人贊助 )
回答： 1 評論： 0 意見： 0
[ 檢舉 ]
網友正面評價
100%
.共有 8 人評價.請問不動產估價概要這門科目怎麼讀
我是今年要考不動產經紀人，
這科看了一個月，但是還是一頭霧水
想請問考過的人
這科的大重點
必讀的要點
勿貼文 2007-08-26 13:47:07 補充
名詞很多，看不懂的也很多
只能用熟記的嗎??
申論題回答時，需要寫出第幾條第幾項嗎??
考古題的題目要做嗎??
考過還會再考嗎??
網路上有題庫可以做嗎??
除了鼎文之外的 我要不動產估價概要。
最佳解答發問者自選
.. 回答者： Jerry ( 實習生 2 級 )
擅長領域： 生活法律 | 國家考試
回答時間： 2007-08-26 00:24:42
[ 檢舉 ] .
看來您應該是下定決心要「自力救濟」自行苦讀了，估價概要一科對以往沒有接觸過的人，確實不易抓住方向，我把自己研讀的經驗與您分享：
一、先去找出「不動產估價技術規則」全部的條文。(不動產估價理論的書後面都有附錄，不然上全國法規資料庫找一定找得到)
二、不動產估價技術規則共分9章134條條文(比中華民國憲法少)，扣除第4章、第6章及第9章共23條條文外，其餘的111條要全部仔細研讀，所有的考試題目就落在這些條文中。
三、法規中各章節的標題就是分類重點，建議您第3章(估價的三大方法)、第5章(房地估價)及第8章(租金估價)三大章節及技術規則第2條(專有名詞定義)務必全力弄懂，條文儘可能背熟，這部分是重點中的重點。
四、有了基礎條文概念後，再回去看教科書(我建讀買許文昌老師所寫的不動產估價概要)，強化不動產估價原理原則。(這時候看書的感覺應該有所不同了)
五、如果前面所述仍有困難時，建議買來勝不動產估價理論單科的DVD課程，聽老師講一次，勝過自己讀三次(不過技術規則還是要先看)。
六、不動產經紀人的考科中，就屬不動產估價概要的範圍最小，一定要立志拿高分。加油！！
參考資料
2006年估價師考試：估價理論61分、估價實務85分；2007年經紀人考試：估價概要89.5分；就是用這種方法準備的(不過我有去補習) 2007-08-26 17:11:14 補充
1.考古題一定要做，重點條文只有111條左右，以現在每次要出40題選擇題，二題申論題(一定落在重點中的重點之章節)，重覆率勢必很高，多做幾次，也好掌握命題方向。
2. 回答問題時，無需引用條號，但務必要寫「依不動產估價技術規則規定」等字。(這是答題小技巧)
3. 要考高分，真的需花點時間熟記條文內容，有不懂的，隨時po上來問，知識+的同好會儘最大的可能幫你。
相關詞：
不動產經紀人,不動產估價師,不動產營業員,住商不動產,不動產經紀人考試,不動產證券化,不動產信託,不動產經紀營業員,21世紀不動產,不動產證照
不動產,估價,全國法規資料庫,中華民國憲法,許文昌,問題,一頭霧水,技術,規則,自力救濟[ 快速連結 ] 其它回答( 0 ) | 意見( 0 ) | 評論( 0 )
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